Prima Casa 2014, conditii de eligibilitate si acte necesare

„Prima Casa” continua si in anul 2014, plafonul alocat de guvern pentru sprijinirea acestui program fiind de 1.2 miliarde de lei, la care se adauga si sumele neutilizate in 2013, in cuantum de 883 de milioane.

Noutatea din acest an o reprezinta faptul ca bancilor acceptate in program li s-a instituit obligativitatea de a suporta 50% din riscul de nerambursare. Astfel, la nivel teoretic, bancile pot acorda credite in limita a  4 miliarde de Lei.

Prima Casa 2014

Pentru anul 2014 plafoanele maxime de creditare sunt urmatoarele:

• 60.000 Eur pentru locuintele vechi;
• 70.000 Eur pentru locuinte noi;
• 75.000 Eur pentru locuinte colective construite de la 0.

In cazul in care pretul locuintei ce urmeaza a fi achizitionata / construita depaseste plafonul maxim admis, diferenta este suportata integral de cumparator.

Avansul necesar pentru achizitionarea unei locuinte prin programul national Prima Casa este si in acest an de doar 5%, dobanda maxima impusa fiind ROBOR la 3 luni + max 2.5%. Comisionul de garantare care se plateste catre FNGCIMM este de 0.49% pe an, aplicandu-se la jumatate din sold.

Conditii de eligibilitate:

• Aplicantul nu trebuie sa detina sau sa fi detinut o locuinta mai mare de 50 de metri patrati;
• Cumparatorul se obliga sa achite 5% din pretul de achizitie al locuintei sau din suma creditata (in cazul in care doar o parte din bani reprezinta fonduri imprumutate prin programul prima casa);
• Cumparatorul se obliga sa nu instraineze locuita dobandita prin programul Prima Casa o perioada minima de 5 ani;
• In cazul in care se doreste construirea unei case de la zero, aplicantul trebuie sa dovedeasca ca are in posesie terenul pe care se va ridica imobilul;
• O alta conditie de eligibilitate o reprezinta constituirea unui depozit colateral care sa acopere 3 rate de dobanda;
• Nu in ultimul rand, imobilul trebuie asigurat impotriva tuturor riscurilor, beneficiari fiind statul roman si banca creditoare.

Documente necesare pentru accesarea unui credit prin programul Prima Casa:

1. Declaratie pe propria raspundere (autentificata la notar) din care sa reiasa faptul ca solicitantul nu detine sau nu a detinut o locuinta personala, sau nu are / a vut in proprietate o locuinta cu suprafata utila mai mare de 50 de metri patrati;
2. Cerere de credit;
3. Adeverinta de venit (formular tipizat pus la dispozitie de banca creditoare) pentru solicitant;
4. Contractul individual de munca + actele aditionale (copie);
5. Antecontract de vanzare cumparare incheiat in forma autentica;
6. Actele de proprietate ale locuintei care face obiectul tranzactiei + extras din cartea funciara;
7. Raport de evaluare al imobilului, intocmit de un expert evaluator agreeat de banca creditoare;
8. Certificat Energetic care atesta clasa de eficienta energetica a locuintei;
9. Acte de identitate pentru solicitant + codebitori (original + copie);
10. Certificat de casatorie (original+ copie);
11. Documente care sa ateste disponibilitatea aportului propriu in valoare de minim 5% din suma creditata.

Tipuri de imobile ce pot face obiectul achizitiei:

• Locuinte ce urmeaza a fi construite de catre beneficiari individuali, inclusiv cele ce urmeaza a fi construite de catre ANL;
• Locuinte aflate in diferite faze de constructie, inclusiv imobile construite de ANL;
• Locuinte finalizate si destinate achizitionarii, inclusiv imobilele realizate de Agentia Nationala pentru Locuinte.

de Demoiselle

Mama a doi copii, economist de profesie, sunt head admin-ul revistei Demoiselle.ro. Incerc sa imbin armonios (si imi place sa cred ca si reusesc) atat datoria de mama cat si pasiunea pentru scris, cultivata inca din frageda pruncie.Demoiselle este primul proiect de mare anvergura in care m-am implicat, reusind in scurt timp (fara falsa modestie) sa aducem un suflu nou pe o piata de altfel extrem de disputata.

Profil Google+ Follow me Facebook